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1.哈姆
2.湖人队
3.詹姆斯
4.夺冠
5.巅峰

去年的休赛期

湖人队

宣布和沃格尔分道扬镳，随后他们聘请了菜鸟教练

哈姆

，可是这位主教练在来到湖人队之前并没有自己执教的经验，他之前也最多是担任一位助理教练，不过在当时，很多人表示这位教练和湖人队的总经理佩林卡私人关系非常密切，并且和老板珍妮巴斯也是老相识，所以球队选择相信他，可是他在本赛季的执教真的是让很多人都觉得失望。

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在这个赛季他多次痴迷3后卫的阵容，屡次让湖人队陷入到困境当中，可是他却丝毫不知悔改，还是坚持在使用小个子阵容，就算浓眉已经多次表达，他并不想成为一名中锋，但是哈姆就仿佛没有听到一样，还是坚持让他去中锋的位置上肉搏，在今天，美国著名解说员帕金斯也是忍受不了哈姆的执教风格，所以在节目当中对这位主教练进行了怒喷。

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帕金斯表示“这位主教练在比赛当中只会去找泡泡糖，除此之外，我们看不到他有任何的执教水平，或许湖人队现在应该主动把沃格尔请回来，只有他才可以帮助湖人队，他的能力很显然比哈姆要厉害很多，是哈姆耽误了

詹姆斯

的

巅峰

，你要为自己的所作所为进行道歉，如果说湖人队还想

夺冠

，那么就请赶紧解雇他，要不然的话，这些球员都会被他给耽误了。”

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在之前的比赛中湖人队的球员朗尼沃克就多次站出来抱怨自己没有出场时间，并且他还暗中讽刺主教练的轮换阵容太差劲，他表示自己绝对有实力，在比赛中贡献自己的能量，但是苦于没有出场机会，所以他对此感到沮丧。

发布于：山东

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1.二手房
2.回暖
3.套現
4.掛牌
5.樓市

今年以來我們的房地產市場有了複蘇的跡象，從2月份部分城市的

樓市

行情來看，無論新房還是

二手房

都有了提升的趨勢，售樓部也變的熱鬧起來了，從最近國家統計局發布的各項房產數據，也能夠很直觀的印證2月份的樓市確實出現了“小陽春”，這讓開發商們對於今年的樓市信心明顯好於去年，畢竟去年的樓市可以說是非常低迷的，全年商品房銷售額較上一年直接下滑了近5萬億元左右，這是房史上從未發生過的事情，因此，今年的樓市是至關重要的，很多鼓勵政策都在跌價發布，特別是今年不少城市都放開了限購限售等限製性政策，這讓開發商的信心十足！

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但在這個

回暖

的過程中出現了一個特別有意思的現象，那就是二手房的

掛牌

量沒有因為成交量提升而下滑，而是出現了繼續激增的情況。數據顯示，2023年2月10個重點城市二手住宅掛牌量為193.61萬套，環比上漲6.28%，同比上漲81.99%。從各城市掛牌量環比來看，7城掛牌量上升，3城掛牌量小幅回落。也就是說，即便是在樓市回暖趨勢之下，大家也沒有降低賣房的節奏，反倒還加快了賣出節奏，似乎房東們都不想等房價上漲了，現在能夠拋掉就趕緊拋。對於這種市場現象，專家們也給出了自己的觀點！

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，現在二手房掛牌量大，有一部分是換房的，但更多的是

套現

的，套現的規模是很大的。房地產市場回暖的話，首先是剛需和換房能形成良性的循環，降價賣房的現象少很多，這是一個很重要的標誌。另外掛牌賣房的人應以換房為主，如果是以套現為主的話，市場不能算回暖。

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對於他的這個觀點筆者還是比較認可的。最近一陣子的樓市回暖，更多的還是最近一年多來積壓的需求被集中釋放了，市場距離回暖還是有一段距離的，而且現在二手房掛牌量的激增，確實是一個很奇特的現象，這說明現在市場好轉，但大家的拋售積極性依然很強烈，其實就是對於未來樓市的預期依然沒有信心。導致信心丟失的原因是多方麵的，和最近一兩年的樓市降溫有很大的關係，同時也和一些宏觀的因素有關係，比方說人口紅利。最近幾年的人口紅利消失可以說是肉眼可見的，去年我們的樓市就迎來了負增長，接下來總人口減少已經是勢不可擋，無論是短期還是長期來看，潛在的市場需求很難再像過去那麼大了！

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因此，對於目前二手房掛牌量還在激增的情況，筆者認為短期內是無法得到緩解的，現在有多套房的人都想著盡快出手自己的房子，不想在長期持有了，至少他們認為繼續持有沒有意義，長期持有房齡肯定是越來越大的，房齡大了也會影響到房子的交易，趁今年市場有不錯的回暖，現在賣掉還能換取不錯的現金流，畢竟這兩年不少人的工作收入受到了影響，大家更加明白現金的重要性。所以，未來的市場很可能二手房占主導，市場交易量會反超新房，這和一些發達地區很像！